C’est connu, l’achat d’une maison s’avère le principal investissement que bien des gens réaliseront dans leur vie. L’acheteur d’une maison existante ou neuve ne doit donc jamais hésiter à lier sa promesse d’achat à une condition d’inspection.

 

Une inspection est essentielle pour deux raisons :  

• Obtenir un constat complet et détaillé sur l'état du bâtiment convoité;

• Déceler les défauts et anomalies susceptibles d’en diminuer l’usage et la valeur.  

Même si elle n’est pas obligatoire, l’inspection est une étape importante dans le processus d’achat d’une nouvelle maison. Vous ne devriez jamais y renoncer. L’inspection vise à trouver les vices apparents et les indices de vices cachés du bâtiment. Elle vous permet de connaître l’état de la propriété et de savoir si des travaux urgents ou majeurs doivent être entrepris. Le rapport vous «donne des outils pour négocier». Si l’inspection révèle, par exemple, que la fondation est fissurée, que la ventilation de l'entretoit est compremise ou que la toiture est à la fin de vie utile, vous pourriez demander au vendeur qu’il réduise son prix en conséquence.

Vous achetez la maison et vous découvrez un vice caché ? Un rapport d’inspection «augmentera vos chances de remporter un recours en justice contre le vendeur. Si vous achetez les yeux fermés, le juge pourrait ne pas retenir la responsabilité de la partie adverse et vous blâmer pour ne pas avoir fait inspecter votre demeure.

Commencez vos recherches maintenant! N’attendez surtout pas de signer une promesse d’achat avant d’entreprendre vos démarches. Commencez dès que vous entamez votre «magasinage». Car même s’il est laissé à la discrétion de l’acheteur et du vendeur, le délai habituel pour effectuer l’inspection n’est que de cinq à dix jours suivant la signature de l’offre.

 

Une bonne inspection vous protège; vous, votre famille et votre investissement .